为什么要投资土耳其房产？土耳其生活水平怎么样

投资房产近几年来一直广受国内投资人的青睐，首先不动产是保值品,在平安的年代不会贬值！其次，除了房产本身价值的上升,租金是房地产投资的第二收入。但纵观国内房产市场，已然饱和，就在投资者们把眼光放向海外之时，土耳其这匹黑马杀了进来！
 

158.7%爆发式增长
数据显示，今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。其中，土耳其第一大城市伊斯坦布尔的房地产格外受外国买家青睐。今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%，其中3月份为1,520套，同比增长173.4%。

自2012年以来，土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势。据土耳其统计局（Turk Stat）数据，2018年向外国投资者出售的房产约为39663套，为历史较高水平，护照移民，土耳其统计机构TUIK乔鸿央银行预测，2019年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套！
 

下面我们来看一看土耳其生活状态
在土耳其的生活费用是一个重要的因素，帮助外籍人士决定是否他们应该永久地搬到这里。如今，由于土耳其里拉和本国货币之间的汇率差异，许多从本国领取养老金的外国人过着奢侈的生活。这个国家有各种各样的学校，像公立学校、职业学校、科学学校和私立学校。土耳其的医疗保健质量因地区而异，一般比欧洲国家便宜。

土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。土耳其位于欧洲、中东乔鸿亚的交汇点，人口约 8,100 万，通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来，土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。
  
土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括：
过去十年，土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域，2017 年，外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元，其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元（约占总 FDI 的42.9%）。
 

城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位，尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括：马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 乔鸿24小时免费电话:400-070-8600网站随机码：0 亿美元，大部分供款来自于私有部门。根据莱坊乔鸿房地产价格指数，就年度价格增长指数而言，土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%，超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。
 

2017 年，土耳其房地产市场总销售住房量达140百万户，同时，随着2012年互易律的废除，售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年，土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人，同比增长为22.2%。至于针对外国人的住房销售，伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份，其销售量达 8,182 户，紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦，其销售量分别为 4,704、1,474 和 1,079 户。

截至 2017 年年度，伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米，分布在 249 间写字楼。在 2010 与 2017 年之间，办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底，护照移民，预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。
 

目前，土耳其正在经营中的购物中心有 401 个，总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的 114个购物中心总可出租面积达 420 万平方米，占土耳其总可出租面积的 34%。继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后，伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。尽管近年来也在不断增长，但相较于欧洲平均水平，土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。
 

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