干货 | 希腊购房移民的利弊之处及常见问题！

很多希腊投资人在购置房产之初都会选择25万欧元购置两套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用。尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，移民到希腊后可以自己开华人超市，生活也很惬意舒适。

 

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希腊移民之所以有当下如此巨大的吸引力，还是因为其有着巨大的优势，可以从下面几个方面进行详细的解析：

 

1、希腊移民在政策方面的优势

 

当下的移民市场已经发生了很大的变化，即使用风云突变来形容都不为过，过去的传统美加澳新已经失去了过往的魅力，而欧洲推出买房的国家，因为条件简单，对申请者几乎没有任何学历，语言的限制而成为当下的热门移民目的地。希腊这个国家的优势更是巨大：

 

1)所需资金最低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房中要求最低的。

 

2)没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。只有希腊买房移民，是绝对没有任何，哪怕一天移民监的要求。

 

很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只登陆一次打指模拿蓝纸，连永居卡都是从希腊寄过来。

 

3)一次性五年永居卡。欧洲买房中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

 

2、希腊移民在投资收益方面的优势

当下办理希腊移民的申请者中，会分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。那么，当下的希腊，房产投资潜力大吗?

 

1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。

 

2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适，申请者还可以卖掉房产，不过这样会失去希腊移民身份，但是可以选择卖出之后再买入。

 

3、希腊移民在教育方面的优势

希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。

 

相较英国学校的开学时间，希腊整体入学要晚上一年，孩子在六岁的时候开始读小学，在希腊当地小学一般称为demotiko，至于小学之前的教育，有更多的选择方式。小学阶段持续六年，之后就会进入中学教育阶段，中学的前三年称之为gumnasio，后三年则称为lykeion。

 

对于移民希腊申请者而言，比较担心的一个问题在于语言，因为希腊的官方语言非英语，但是英语在希腊学校是必修课，每周至少有两个小时的课程，这个还仅仅是在公立学校。

 

如果孩子入读国际学校或者私立学校的话，基本都会用英语授课了。所以希腊的英语普及率绝对是杠杠的，走在大街上，不懂希腊语?没关系，英语完全可以畅通无阻!

 

希腊学校的日常上课时间和英国几乎一致，通常分为三个学期，绝大多数的学校从早上八点一刻开始，一直持续到下午一点半到两点之间。

 

对于移民希腊的申请者而言，需要注意的一点在于，家庭教育在希腊并不是合法的，可以说不是被提倡的，不过如果你可以说明当下的教育方式是最适合自己的孩子的话，那么这种教育也不会带来什么大的问题。

 

而且希腊的国际学校费用不高，不仅可以选择以后入读欧美大学，更是可以回国以华侨生的身份才加考试，比之在国内全家一起为高考而奋斗，以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。

 

希腊移民有哪些弊处

 

任何一个移民项目都是有优势，也有弊端，对于希腊移民来说，同样如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?

 

1、希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过像上文所说的那样，移民希腊是可以经商的。

 

2、希腊移民不能获得一些社会福利。希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能工作，就不能缴纳保险，养老和社会保险就无从所得，毕竟永居卡和国籍还是有一些区别的。

 

但是在希腊连续居住满4年零2个月之后就可以获得希腊的国籍，投资移民，可以在希腊工作，护照移民，这样就可以享受希腊本土的一切社会福利啦!

 

不过，总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。在欧洲买房移民政策极有可能变动的前提下，选择希腊移民宜早不宜晚。