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希腊投资移民｜希腊“黄金签证”临其在即，申请数量继续飙升！

近些年来，希腊一直在优化移民政策，2022年11月16日起，希腊永久居留启用网上递交申请，其中包括简化购房和申请流程、开放线上申请、允许未成年人作主申请人等利好消息不断涌现。

种种优化也让本来就门槛低、审批快、房产升值潜力大的希腊黄金移民更受追捧。自2013年希腊推出“黄金签证”至今，已有近10年，即使是在疫情影响的2020年，希腊永居获批量依然获得了增幅。

而申请数量激增的一大原因在于，希腊在2022年9月时公布了变政消息，计划在2023年将“黄金签证”的投资门槛从25万欧元翻倍增至50万欧元。

因此，为了赶上旧政，许多投资者纷纷赶着递交申请！同时，护照移民，中国投资者仍是2022年希腊“黄金签证”申请及获批最多的人群，占比约62%。

目前，希腊“黄金签证”的涨价新政已延期至2023年7月31日，给了投资者们一个“窗口期”，让有意向的投资人士可以赶上这趟“末班车”。

2022年全年希腊黄金签证初次申请数量达到4,363宗，比2021年翻一倍，已超过2019年疫情前水平。这一积极的趋势延续到了2023年：2023年截止2月底，希腊又接收了1,248宗申请案。希腊各移民办公室正在开足马力，提升审理能力，护照移民，以满足猛增的需求。

希腊黄金签证——各年度申请量VS批准量

中国买家仍然是希腊”黄金签证“投资者的主力军，占62%，但是因为疫情中国人在项目中的比例开始稳定下滑，在过去一年左右的时间里，美国、越南和英国的申请人数相对增长最大。2021年，美国投资者在希腊的申请数量排名第三，2022年增长了740%。

项目申请量暴增要归结于一系列因素，其中主要的就是希腊总理Kyriakos Mitsotakis去年9月宣布，将外国投资者需求旺盛的多个地区所需的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元。

过去10年里希腊批准了9,610宗申请案，葡萄牙则是11,262宗。差别很小，葡萄牙项目的关闭则可能导致市场未来几年里对希腊项目的需求增长。

希腊最近对黄金签证的调整是一个经过深思熟虑的举动，以确保它不会成为政客们的牺牲品，在2009年金融危机引发的长达10年的财政动荡中，希腊政府稳住了局面，整体经济前景继续逐步改善。

据希腊央行行长Yannis Stournaras称，希腊央行已经上调了今年希腊的经济增长预期。Stournaras在上周五提交银行年度报告时表示，预计希腊经济将在2023年增长2.2%，通胀率将降至4.4%，国家预算预计将录得0.7%的基本盈余。然而，他警告说，经济仍然面临挑战和威胁，主要是由于外部环境恶化和选举前时期延长的前景。

Stournaras强调了希腊经济取得的显著进步，2022年希腊经济增长了5.9%，绝对值超过了疫情之前的水平。他还指出，过去两年的外国投资流入达到了20年来的最高纪录，反映出人们对希腊经济前景的信心再次增强。

由于劳动力市场改革提高了灵活性，失业率降至2010年水平以下，尽管通胀率降低了家庭收入。该国债务为GDP的171.4%，比2020年下降了35个百分点。Stournaras表示，2022年预算目标实现，基本赤字将几乎消除。

谈到银行业，这位央行行长表示，银行恢复盈利令人瞩目，它们能够更好地吸收国际市场的任何动荡。

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。

现在希腊房价保持稳定增长。此刻购买希腊房产还有很大升值空间！

经过希腊议会批准的法律草案规定-希腊黄金居留25万欧元预付款日期将延期到7月31日！目前希腊“黄金签证”的办理如火如荼，有意拿欧洲黄金签证的投资者务必早做打算，切莫犹豫不决错失良机。“移”早不宜迟，早一点办理，不仅可以规避政策壁垒，也可早一点享受身份带来的种种福利。

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