济南夫妻俩投移民资讯资移民遇猫腻

　　济南的张女士去年5月份准备送孩子去葡萄牙留学,为了照顾孩子,她打算和丈夫一起移民到葡萄牙。之后他们选择了乔鸿投资移民公司(以下简称乔鸿公司),办理买房移民项目。当时乔鸿公司承诺,都是一手房源,比市场价要便宜,买贵了会回购。

　　2015年7月张女士和丈夫去葡萄牙花62万欧买了一套房子。今年1月份,张女士见到地契时才发现,葡萄牙政府对这套房子估价才30万欧元。于是张女士要求乔鸿公司按照当时的承诺进行回购,给自己补偿。但乔鸿公司却不认账,说是开发商卖贵了房子,和他们没有关系。

　　公司宣传“保价回购”

　　3月18日下午,乔鸿顾问来到张女士的家,听她说起了自己的葡萄牙买房移民的经历。

　　“从2015年初就有让孩子出国留学的想法,因为孩子年龄还小,我就想陪着孩子一起出去。但留学的话,大人不能陪着去,所以就想办理移民。千挑万选之后就选择了乔鸿公司。”张女士告诉乔鸿顾问,当时是一个姓李的工作人员负责接待她,但这个李姓工作人员只是和她签订了一份服务协议,之后剩下的程序就换了一个人。

　　当时那位姓李的工作人员告诉张女士,乔鸿公司在葡萄牙有分公司,跟当地开发商直接合作,保证是一手房源,不会高于当地的市场价格,如果购买的房子房价过高,公司可以回购。乔鸿顾问在乔鸿公司的宣传页上,确实也看到了“市场最低价”,“差额双倍赔偿”,“保价回购”等字样。

　　“如果在葡萄牙买下房子,3个月就能办下绿卡来,就可以过去住了,我很心动。”说到这里,张女士苦笑了一下,她告诉乔鸿顾问,在咨询了几次后,她就与乔鸿公司签订了一份服务协议,当时交了5万元的服务费,协议期限是5年,三个月内拿绿卡,直到入籍。

　　张女士质疑乔鸿公司不履行当初的承诺

　　62万欧的房子成了30万欧

　　2015年7月,张女士和丈夫就在乔鸿公司的安排下,去葡萄牙看房。“一下飞机,就有两个乔鸿公司安排的翻译接待了我们。5天4夜的旅行,没有自由时间,都是翻译跟着看房,大概是第四天吧,在翻译的频频诱导下我和丈夫决定购买辛特拉小镇一套联排公寓。”张女士告诉乔鸿顾问,当时翻译告诉她这套房子有250多平米,售价62万欧元,当时她觉得也不错,就决定买了。当时和葡萄牙分公司找的律师签署了委托协议,并支付了两万欧元的定金,回国之后又把剩下的60万欧元打了过去。

　　11月份,张女士收到乔鸿公司给的消息,说是地契下来了,并发给了张女士一个电子版,但不是全部的信息。

　　等到2016年1月,张女士再次来到葡萄牙,拿到了自己房子的地契,结果地契上的内容让她大吃一惊。“地契都是葡萄牙文和英语写的,大部分我看不懂,但地契上有关价钱的数字我还是看懂了一部分。因为葡萄牙的房产,每年都要交房产税,葡萄牙税务局给我的房子估价是30万欧元,每年按这个价钱交税。这下我傻眼了,这62万欧元和30万欧元差的也太多了!”张女士很气愤地告诉乔鸿顾问,她当时拿着地契咨询了在附近的中国居民和当地其他开发商,他们都告诉她,房子买贵了,而且还贵了不少。

　　“合作开发商只有两个人”

　　回国之后,张女士拿着地契找了一家翻译公司,翻译了一下这份地契。等拿到中文版的地契后,张女士才发现,这里面大有猫腻。

　　“首先我的房子是花62万欧元买的,但葡萄牙税务局的估价是30万欧元,还有,当时翻译说我的房子是250多平米,但实际只有162平米。最重要的是我发现地契上出现了一个叫WangJing的人,但我从来没见过这个人。”张女士告诉乔鸿顾问,她拿着地契去找乔鸿公司,问这个叫WangJing的人是谁,但公司给她的答复是这几页合同不是她的,律师整理材料的时候弄错了,不小心放进去的。

　　对于这个答复,张女士不能满意,她决定找律师咨询一下。“经过我的调查,这个WangJing是个中国人,我买的房子是他的。这个WangJing和一个律师俩人花5000欧元注册了公司,为期一年,一年之后这个公司就会被注销。也就是说,我花了62万欧元买了一个中国人的二手房,乔鸿公司所说的合作开发商,就是这个只有两个人的公司。”张女士告诉乔鸿顾问。

　　乔鸿公司不承认是二手房

　　张女士拿着翻译过后的地契找到乔鸿公司,表示自己的房子买贵了,希望他们能履行承诺,给自己补偿,或者是将房子回购。

　　“因为我有中文翻译的地契,最后乔鸿公司也承认我房子买贵了。但一开始他们还不承认,就找了一个所谓的鉴定公司,给我的房子鉴定。最后得出,使用面积162平和占地面积158平加起来一共320平,按每平米多少多少钱,我的房子价值56万欧。可是哪有这种算法?”张女士告诉乔鸿顾问,乔鸿公司表示可以给他们一些赔偿,但不承认张女士买的房子是二手房。