新加坡租房的移民资讯步骤及注意事项

1.介绍和询问：在条件许可下，房东或是二房东通常都会尽可能详细地介绍自己房子的“卖点”。例如房子的结构、房内人数、房子周围环境和房子内部家私设备、是否包水电、是否提供空调、网络等等。甚至还通过网络上载图片。可以说是要多详细就有多详细，让房客对整个房间乃至整间屋子的情况了如指掌，有如亲临现场实地考察般。其目的就是尽可能限度地方便房客，供房客参考、选择。可以避免因为没有图片，房客不辞辛劳千里迢迢去看房，结果，发现家私的款式和颜色乃至整个家的架构不符合自己的意愿而打退堂鼓的。

也有因为房客看了图片后，觉得一切很满意，因为没有时间去看房（如：情况紧逼旧合约不日到期，或是当时人在国外希望一下飞机有个住处），与房东通电话后，通过网上银行转账交押金，以保证自己心仪的房子不会被他人“抢去”，（这种情况风险较大，应尽量避免，是委托一位或是几位能代表自己的亲友前去看房和查看房东证件，然后才交押金签约）。在房客看房子之前都会向房东询问。

尽管虽然房东的介绍已经很详细了，但为了得到进一步的证实，房客还是会向房东发出许多询问。例如：房子的具(敏感词被屏蔽)子在哪里？周围有些什么设施？屋内有些什么设备？里面住些什么人？是单人床还是双人床？木衣橱还是布衣橱？同样的，护照移民，房东也会规划要把房子租给什么人住。例如：房客的职业、年龄、性别、来自何方、工作时间、工作性质乃至作息时间和生活习惯等等。

作为房客也应该让房东对你的情况有较详细的了解，让房东决定是否要把房子租给你住。例如：有些房东不要做第三班（通宵班）的房客，有些房东则把做第三班的房客列为，有些房东因为某些原因，对某些行业敬而远之，有些房东则对房客的人数有严格的控制，所以房客应该主动尽可能详细介绍自己的年龄、性别、职业、人数、工作时间等等，避免一问三不答，来个先去看房再说，结果看了房子觉得很满意，要交押金了，才知道你的职业或是上班时间不符合房东的要求，结果不但让你失望苦叹“好房无缘住”，还浪费了双方的时间。

总之，你想对人多一些了解，人家也想对你多一些了解，合情合理，更何况“房东是要把整个家交给你”---因为你住得下来，你就是他们家的一份子了---或是你就是替他们“看守”房子的人了。若房东对你没有足够的信心他是不会把房子租给你住的。所以，对于房东的询问，房客也要如实相告。

2.押金应用：当你看好房子后，通常都要先付相等于一个月的押金，如果是通过房屋经纪人介绍的，那么，在你订房时，租期在一年内的（包括一年），房东与房客双方各自应付给房屋经纪相等于半个月屋租的佣金。

付押金后，表示你心仪的房子到时就是属于你的了，不用担心到时被他人“抢走”而无屋可住。但是，如果你没有十足“要定了”的把握，就不要先付押金，因为，你一旦付了押金给房东，房东则会把房子留给你而谢绝租给其他的房客。如果到时你反悔不来入住这里的房子，那么押金和经纪人的佣金都是没有退回给你的，这是因为由于你的失信，这笔款项就自动转为“违约金”了。

相反的，房东如果在收了房客的押金后反悔不把房租给房客住，那么，房东要双倍奉还押金给房客，例如：押金是500元房东就要付1000元给房客，并且要提早三天，例如：房客9号要搬进，房东在6号的任何时间都可以通知

押金还可用作以下的用途：如果房客没有提早足足一个月通知房东而搬离，房东有权没收全部的押金。押金也是作为赔偿金之用途。如果房客在损坏了房东提供的家具、电器和其他用品后没有及时作出合理的赔偿，那么，在房客退房时房东则可以根据实际情况，从房客的押金款项内扣除---事实上，无论是人为损坏还是自然损坏，房客都有责任赔偿。

另外，在居住的过程中，房客如果有违反“租屋合约”的行为，例如：房客“偷煮”、“偷带外人入屋”、“偷转租给他人居住”（俗称非法二房东）等等违约之事，都有可能遭房东最快24内轰出家门而同时没收押金和不退回的，因为是房客失信在先，之前所交的押金和在此时就自动转为“违约金”了。对于这一点，请初来乍到的朋友要了解。

（再强调一次，虽然不是法律规定，但，这20多年来，在新加坡的租屋环境中这已经是一个不成文的规定了。日前在论坛上看到有房客苦叹押金拿不回的问题，直喊冤“连警察都管不了”。当然，也有房东喊冤的，如果房客和房东了解了本地的“租屋规矩”，并且各自都不故意去犯规，相信“大声喊冤”的人就会减少）。